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裝配式建筑發(fā)展趨勢(shì)和前景(裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì))
建筑行業(yè)發(fā)展前景分析 發(fā)展裝配式建筑是大勢(shì)所趨（1）

建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

當(dāng)前傳統(tǒng)施工技術(shù)路徑存在諸多弊端，如發(fā)展方式粗放，鋼材水泥浪費(fèi)嚴(yán)重，用水量過大；臟、亂、差的工地往往是城市可吸入顆粒物的重要污染源。

隨著勞動(dòng)力成本的增加和資源環(huán)境約束的趨緊，傳統(tǒng)的施工工藝已經(jīng)到了必須變革的地步，建筑業(yè)必須加快轉(zhuǎn)型。裝配式建筑是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向之一。

裝配式建筑發(fā)展概況

裝配式建筑是在施工現(xiàn)場(chǎng)用預(yù)制構(gòu)件組裝而成的建筑，在香港稱為“組裝-合成建筑法”。1851年，世界上第一座大型裝配式建筑——鐵骨架玻璃水晶宮在倫敦建成。二戰(zhàn)后，裝配式建筑迅速發(fā)展，在許多國(guó)家和地區(qū)得到普及。

經(jīng)過長(zhǎng)期發(fā)展，我國(guó)工廠化裝配式建筑取得突破性進(jìn)展，形成了鋼筋混凝土裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑和全鋼結(jié)構(gòu)全裝配式建筑三種發(fā)展模式，涌現(xiàn)出一批成功案例。近年來，僅中國(guó)建筑科技集團(tuán)就完成了125項(xiàng)裝配式建筑設(shè)計(jì)，總建筑面積超過1600萬平方米。

發(fā)展裝配式建筑是建筑方式的重大變革，有利于節(jié)約資源能源，減少建筑污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)和工業(yè)化信息化深度融合，培育新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能，推動(dòng)化解過剩產(chǎn)能。

政策利好推動(dòng)裝配式建筑落地

上海提出，“十三五”期間符合要求的新建建筑原則上采用裝配式建筑。全市裝配式建筑單體預(yù)制率40%以上或組裝率60%以上。外環(huán)線以內(nèi)采用裝配式建筑的新建商品房、公租房、廉租房項(xiàng)目100%全裝修，實(shí)現(xiàn)裝修和裝修零部件預(yù)制同步進(jìn)行。

推動(dòng)裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，首先要解決觀念問題，全面準(zhǔn)確理解裝配式建筑的內(nèi)涵和外延。他說，裝配式建筑要由主體結(jié)構(gòu)、擋土墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管道三個(gè)系統(tǒng)組成。它是一個(gè)整體系統(tǒng)，不可分割。

政府應(yīng)該關(guān)注兩個(gè)方面。一是通過建立倒逼機(jī)制，企業(yè)可以化壓力為動(dòng)力；二是獎(jiǎng)勵(lì)積極參與的企業(yè)，調(diào)動(dòng)企業(yè)的積極性和自覺性。

2022年北京市裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展前景分析（2）

1.北京裝配式建筑發(fā)展史

上世紀(jì)90年代初，北京大板建筑“猝死”后，全國(guó)裝配式建筑經(jīng)歷了15年左右的“停滯期”。從2007年開始，北京市對(duì)一些試點(diǎn)示范項(xiàng)目進(jìn)行了近十年的實(shí)踐和探索。研究、優(yōu)化和完善了裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅建筑體系，編制了一批國(guó)家和地方工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

從北京裝配式建筑的發(fā)展來看，大體經(jīng)歷了R&D的試點(diǎn)階段(2007-2009年)；優(yōu)化階段(2009-2013年)；三個(gè)階段:體系成熟和全國(guó)推廣階段(2013年至今)。

2。北京裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

——裝配式建筑的新開工面積和滲透性

作為首批“裝配式建筑示范城市”，北京裝配式建筑發(fā)展一直走在全國(guó)前列。2018年，裝配式建筑規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，新開工裝配式建筑項(xiàng)目155個(gè)，建筑面積約1377萬平方米，占全市開工建筑面積的29%。2019年新開工裝配式建筑219棟，面積1413萬平方米，占全市新開工面積的26.9%。新開工裝配式建筑連續(xù)三年超額完成既定目標(biāo)。2021年8月，北京住建部發(fā)布數(shù)據(jù)。2020年，北京新建裝配式建筑面積2207萬平方米，占比超過30%，實(shí)現(xiàn)了新的城市總體規(guī)劃的階段性目標(biāo)。

-支持發(fā)展預(yù)制建筑

從2018年到2020年，北京的裝配式建筑生產(chǎn)能力將逐年提高。2020年，新開工裝配式建筑將占全市新開工建筑面積的30.1%。北京及周邊地區(qū)已建成投產(chǎn)40多個(gè)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基地，其中混凝土預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力超過380萬立方米，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力約80萬噸。

3。北京裝配式建筑發(fā)展趨勢(shì)

-預(yù)制建筑發(fā)展計(jì)劃

根據(jù)北京市2021年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(征求意見稿)》，未來北京發(fā)展裝配式建筑的主要內(nèi)容包括:

-預(yù)制建筑市場(chǎng)預(yù)測(cè)[/S2/]

北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(征求意見稿)》，明確2022年新建建筑面積中裝配式建筑比例要達(dá)到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米以上的保障性住房和公共建筑，以招標(biāo)、拍賣、懸掛方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目，為裝配式建筑。《征求意見稿》提出了“十四五”期間的階段性工作目標(biāo):2022年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例超過40%；2025年，新建建筑中裝配式建筑比例達(dá)到55%；到“十四五”末，基本建成以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、一體化裝修、信息化管理、數(shù)字化應(yīng)用為特征的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)體系。

綜上所述，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院根據(jù)北京房屋新開工面積增速測(cè)算，預(yù)計(jì)2026年北京裝配式建筑產(chǎn)值將達(dá)到655億元。